Tonttimaan hinnan nouseminen eritoten Bangkokin keskustan alueilla on nostanut myös rakennettavien uusien asuntojen hinnat ennennäkemättömän korkealle tasolle, kertoi kiinteistönvälittäjä Property DNA alkuviikosta.
– Kuluvan vuoden aikana uusien asuntojen yleinen hintataso on kohonnut jo 250.000 bahtiin (n. 6.400 €) neliömetriltä, mikä vuonna 2019 oli erittäin harvinaista, kertoi yhtiön tj. Surachet Kohgcheep.
– Tuon hintaisia asuntoja myydään esimerkiksi Rama I:n, Phloen Chitin, Wireless Roadin, Silomin, Sathornin ja Rama IV:n alueilla. Sama hintataso vallitsee myös osissa Sukhumvit Roadia sekä Chao Phraya -joen varrella, hän jatkoi.
– Kauppa näkyy käyvän noissa kalliimman pään projekteissakin ihan hyvin, sillä jotkut ovat jo 65-85 -prosenttisesti myytyjä.
Vaikka asunto olisi vain tällainen pieni studio, vaikuttaa sen alla olevan maan hinta studionkin hintaan.
– Kaikkein halutuimpia ovat sellaiset asunnot, joista avautuu näköala Lumpinin puistoon. Ostajia ei haittaa yhtään, vaikka liikenneyhteydet alueelle eivät olekaan parhaimmasta päästä, sillä he arvostavat enemmän rauhaa ja yksityisyyttään.
Esimerkkinä kohonneista tonttien hinnoista Surachet kertoo rakennusjätti Sansiri Plc:n vuonna 2020 ostaman yhden rain (1.600 m2) suuruisen tontin Sarasin Roadin varrelta hintaan 1,56 miljardia bahtia (n. 40 meur). Se on kovin yhden rain tontista maksettu hinta Thaimaassa koskaan. Sansirin suunnitelmissa on rakentaa tontille ylellinen kerrostalo ja asuntojen hintataso asettuu sitten sen mukaiseksi.
Property DNA:ssa arvioidaankin varakkaiden ostajien sangen nopeasti vievän kaikki asunnot ns. sekakäyttöön – asuntoja ja liikehuoneistoja – tulevista kohteista kuten One Bangkok Wireless Roadilla tai Dusit Central Park Rama IV Roadilla.
Lumpinin puisto on kaupungin keuhkot ja bangkokilaiset ovat valmiita maksamaan sen läheisyydestä. Tekoälyn luoma kuva.
– Sekä ulkomaalaiset että thaimaalaiset ostajat ovat jo tiedustelleet asuntojen hintoja niissä kohteissa vaikka kohteiden myynti ei vielä ole virallisesti edes alkanut. Jotkut rakennuttajat ovat alkaneet kehittää kohteitaan yhteistyössä viiden tähden hotelliketjujen kanssa, mikä varmasti osaltaan tulee kohottamaan asuntojen arvoa ja niiden hintoja, Surachet arveli lopuksi.
You must be logged in to post a comment.